Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce bien exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités de Soullans, à 10mn de Challans et à 10mn de la mer.
La vie de cette maison s'articule autour d'un bel espace très lumineux avec un salon-séjour et son plafond cathédrale et sa cheminée double face, ainsi que la cuisine aménagée suivie du cellier/buanderie, d'une véranda et d'un grand garage/cave d'environ 36m².
Côté nuit, 3 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau + baignoire + WC privative et dressing.
La famille sera accueillie à l'étage grâce à 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une mezzanine.
Dès les beaux jours, vous profiterez des magnifiques extérieurs fleuris et arborés, sur la terrasse ou au bord de la piscine avec son coin barbecue et four à pain.
Un préau 2 voitures, une cour parking complètent ce bien sur un terrain de 2270m² entièrement clos.
Aucun frais à prévoir, posez vos valises. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87.
Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 546 500€
Prix du bien Hors honoraires 530 000 €, Honoraires TTC : 3.11% soit 16 500 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 19/09/2023 Consommation énergie primaire 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 € par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
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