Patricia Winter Expertimo (EI) vous propose ce bel ensemble immobilier situé à La Garnache.

Il est composé d'une maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 120 m² comprenant 3 chambres, une pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier.

Une piscine de 7x3,5 ,un hangar d'environ 700 m² , une belle grange en pierres d'environ 200 m² et un studio complètent ce bien.

Terrain autour d'environ 3200 m².

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365500 € Prix de vente hors honoraires : 350000€ Honoraires TTC : 4.43% soit 15500 € à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Patricia Winter (EI) mandataire indépendant Expertimo sous RSAC 487 763 948 La Roche sur Yon Tél. 06 63 76 71 02 email patwinter0663@gmail.com

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 243 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie entre 1570€ et 2150 € par an. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée et rédigée par un mandataire indépendant

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