Patricia Winter (EI) Expertimo vous propose cette très belle maison de plain-pied de 2015 située à La Garnache.

Elle est composée d'une entrée , d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse de 38 m², d'un grand cellier. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC.

Deux garages, un préau. Le plus chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrain autour 1200 m² entièrement clos. Portail électrique, cour bitumée. Aucun travaux à prévoir vous posez vos valises . Bien coup de coeur.

Pour tout renseignement Patricia Winter Expertimo tél. 06 63 76 71 02 email : patricia.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien frais d'agence compris : 396 000 €

Prix du bien hors frais d'agence : 380 000€

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,21% soit 16 000 €

Date réalisation des diagnostics 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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