Patricia Winter (EI) Expertimo vous propose cette maison d'environ 140 m² avec un énorme potentiel

à St Cyr en Retz, à 5 mn de Machecoul et de l'océan.

A l'entrée vous trouverez une belle véranda, un dégagement vous mènera vers une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 1 WC, 2 grandes chambres avec placard.

Le sous-sol entèrement aménageable vous donnera la possibilité d'aménager une suite parentale.

Les combles sont également aménageables.

Un garage d'environ 40 m² en sous-sol. Le plus chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Terrain environ 980 m².

Pour tout renseignement Patricia Winter (EI) Tél. 06 63 76 71 02 email: patwinter0663@gmail.com

Prix du bien 271400 € honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic 06/12/2022

Consommation énergie primaire 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1760 € . Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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