Niché en pleine nature de Bois de Céné et dans la calme, Pascal et Patricia Winter Expertimo vous invitent à découvrir ce bien coup de coeur de 184m² en parfait état.

- 5 chambres dont 2 parentales avec chacune sa salle d'eau, 2 chambres standard, 1 chambre à l'étage d'env. 27m² avec une magnifique vue,

- 1 salon - séjour avec lumière traversante et son poêle à bois, 1 spacieuse cuisine aménagée et équipée avec vue sur la piscine et la nature, cellier,

- 1 salle d'eau avec WC, VMC double flux.

- 2 terrasses que vous choisirez selon l'ensoleillement,

- 1 piscine 11m x 5m, 1 double garage, 1 remise local technique.

Construite sur un magnifique terrain paysager d'environ 4100m², sans aucun vis à vis, vous apprécierez l'ambiance et la douceur de vivre que dégage ce bien. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements, voire organiser un visite.

Prix du bien 440 000 €

Prix du bien Hors honoraires 425 000 €

Honoraires TTC : 3.53% soit 15 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 13/11/2023

Consommation énergie primaire 227 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 € par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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