Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce bien exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités de Soullans, à 10mn de Challans et à 10mn de la mer.
La vie de cette maison s'articule autour d'un bel espace très lumineux avec un salon-séjour et son plafond cathédrale et sa cheminée double face, ainsi que la cuisine aménagée suivie du cellier/buanderie, d'une véranda et d'un grand garage/cave d'environ 36m².
Côté nuit au rez-de-chaussée, 4 spacieuses chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau + baignoire + WC privatif et dressing, puis 1 salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine surplombant l'ensemble du rez-de-chaussée.
Dès les beaux jours, vous profiterez des magnifiques extérieurs fleuris et arborés, sur la terrasse ou au bord de la piscine avec son coin barbecue et four à pain.
Terrain de 1925m² entièrement clos.
Aucun frais à prévoir, posez vos valises. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87.
Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 477 500€
Prix du bien Hors honoraires 460 000 €, Honoraires TTC : 3.8% soit 17 500 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostics 19/09/2023 Consommation énergie primaire 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 € par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
