Pascal et Patricia Winter Expertimo vous invitent à découvrir cette belle maison récente de 188m² avec 5 chambres à 3 km des plages et à 3km d'une grande surface de Saint Jean de Monts.

Elle est construite sur un terrain clos d'envron 1000m² et se compose comme suit: une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 70m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 1 dégagement avec un grand placard, 3 chambres de 13 à 15m² env., 1 salle d'eau avec une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque, 1 WC séparé. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Chauffage central par pompe à chaleur.

Un grand garage double de 38m² pour vos véhicules et du rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée et d'une vaste terrasse carrelée d'environ 100m².

Une magnifique maison à vivre en excellent état à découvrir !

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 568 500€

Prix du bien Hors honoraires 550 000€, Honoraires TTC : 3,36% soit 18 500 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 23/03/2023 Consommation énergie primaire 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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