Situation exceptionnelle pour cette maison de 138m² entièrement rénovée, avec 3 chambres à 400m des magnifiques plages de Saint Jean de Monts et des commerces.

Un spacieux espace de vie et sa cuisine ouverte d'environ 53m² et accès sur la terrasse sans vis à vis, lumière traversante, une buanderie et un cellier.

L'espace nuit se compose de 3 chambres comme suit:

- 1 chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire), 1 placard dressing

- 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC, 1 placard dressing,

- 1 chambre de 15m²

- 1 WC séparé

Ce quartier résidentiel est très calme mais bénéficie de tous les atouts d'une ville balnéaire: 400m de la plage, commerces de proximité...

Cette maison a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur avec terrain clos, aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 412000 € Honoraires compris à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostics 12/08/2024 Consommation énergie primaire 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3200€ par an, prix moyen des énergies indéxés 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire