Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans.

Dans son écrin de verdure d'environ 1300m² au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning.

Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux.

3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage.

Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 432 600€

Prix du bien hors honoraires 420 000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 12600 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2030€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

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