Aux portes de Challans, dans un cadre calme et boisé à Soullans, découvrez cette magnifique propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées sur 2065 m² de terrain comprenant :
1 maison principale de 137 m² comprenant un entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée avec insert, 1 bureau en mezzanine.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et de 3 chambres avec placard, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Une spacieuse arrière-cuisine/buanderie comprenant de nombreux rangements et un garage double d'environ 39m² avec faux grenier.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et d’un chauffe eau thermodynamique (2023)

1 maison de 63 m² entièrement aménagée en loft pour recevoir famille et amis ou être mise en location afin de générer un complément de revenus comprenant : une cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, espace chambre avec cheminée insert, salle d’eau et wc.

Volets aluminium et ouvertures pvc neufs (2023) sur les deux habitations.
Piscine enterrée sans vis à vis sécurisée par terrasse bois coulissante, exposée Sud/Ouest, donnant sur la terrasse avec accès salle d’eau. Liner et pompe neufs (2023)

Le tout sur un terrain paysager et clos de 2065m², avec un abri de jardin en bois, abri voiture, abris bois, remise et puits fonctionnel.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 444 000€

Prix du bien hors honoraires 430 000€, Honoraires TTC : 3,26% soit 14 000 € à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostics 19/09/2024. Consommation énergie primaire: 109 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 79 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire