À Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m² avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles:

- Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.

- Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m², une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier.

- Un pôle suite parentale d'environ 60m² avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau.

- Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC.

Un beau terrain d'environ 2000m² clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours.

Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous !

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 496 000€

Prix du bien hors honoraires 476 000€, Honoraires TTC : 4,20% soit 20 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.