Pascal Winter Expertimo vous propose de découvrir ce bien de caractère avec cachet, dans un quartier résidentiel et très calme de Challans, à 500m d'une zone commerciale et proche du centre ville.

Cette maison se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec un placard de rangement et d'un WC séparé.

A un demi-niveau, un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard et d'une salle d'eau.

Au sous-sol, un garage et une chambre d'appoint complètent ce bien.

Mettez-y votre griffe pour créér un nid douillet à votre image dans ce cadre chaleureux.

Chauffage central au gaz de ville, consommation effective gaz + electricité 190€/mois. Mise en place d'un poêle à pellets aisée.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 269 600€

Prix du bien hors honoraires 260 000€, Honoraires TTC : 3,69% soit 9 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 27/08/2024. Consommation énergie primaire: 352 kWh/m²/an (F), gaz à effet de serre 55 kgCO²/m²/an (E). Consommation énergie finale: 347 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3450€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.