Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous succomberez sous le charme et cette ambiance chaleureuse et cosy de cette magnifique longère entièrement rénovée et économique à chauffer.

Un vaste salon-séjour d'environ 60m² avec lumière traversante et une cuisine aménagée et équipée , 1 WC séparé composent l'espace vie, et 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains, 1 deuxième WC séparé et une buanderie pour le côté nuit.

Le bien de 136m² est érigé sur une belle parcelle fleurie et arborée d'environ 4000m² au calme de la campagne de Soullans sans aucun vis à vis.

Un piscine chauffée récente, un carport et des cabanons de rangement pour profiter d'un agréable confort extérieur.

Une rénovation de qualité avec des matériaux de qualité (véritables tomettes), une isolation au top et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur vous garantissent un confort total et économique.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 399 500€

Prix du bien hors honoraires 385 000€, Honoraires TTC : 3,77% soit 14 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 4/12/2023. Consommation énergie primaire: 126 kWh/m²/an (C), GES 3 kgCO²/m²/an (A). Consommation énergie finale: 72 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.