Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette maison moderne de 2022, entièrement finie et bénéficiant de la garantie décennale.

Elle est construite selon les dernières normes de construction en vigueur sur un terrain entièrement clos de 465m² à 700m du centre ville de La Garnache, à 1,1km des écoles et à 3,5km de Challans.

Une magnifique pièce de vie d'environ 42m², très lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse, 1 cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, toilettes séparées et un garage. Vous profiterez des éxtérieurs sur une vaste terrasse plein sud et d'une parcelle engazonnée.

Le confort est assuré par un chauffage au sol très économique par pompe à chaleur.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. 

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 309 000€

Prix du bien hors honoraires 300 000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 9 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 19/12/2022. Consommation énergie primaire: 45 kWh/m²/an (A), GES 1 kgCO²/m²/an (A). Consommation énergie finale: 45 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 377€ et 511€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.