Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette maison d'environ 106m² sur un terrain de 589m² au calme et à proximité d'une zone commerciale et d'un complexe scolaire, et à moins d'un km de l'hyper centre ville de Challans.

Elle est constituée d'un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale, d'une cuisine, un cellier buanderie, une salle d'eau, 2 WC et de 4 belles chambres. Une mezzanine dans le séjour pourra faire office de bureau ou d'une chambre d'amis.

Les extérieurs sont clôturés sur les 4 faces, avec une grande terrasse accessible directement par la cuisine.

Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, isolation extérieure offrant un classement DPE en catégorie "C".

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 298 900€

Prix du bien hors honoraires 290 000€, Honoraires TTC : 3,07% soit 8 900 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 08/08/2022. Consommation énergie primaire: 173 kWh/m²/an (C), GES 5 kgCO²/m²/an (A).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.