Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette agréable maison en parfait état d'entretien dans un quartier calme et privilégié de la Garnache.

Proche de toutes les commodités à pied (écoles, supermarché, cabinet médical, boulangeries, pharmacie...), elle est composée d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 cellier buanderie, 1 garage,

3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 WC séparé et 1 terrasse extérieure.

Chauffage au sol ainsi qu'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique

Construite sur un très beau terrain d'environ 730m² nécéssitant peu d'entretien et sans vis à vis, vous aprécierez la douceur de vivre du quartier en impasse et de la qualité de vie à La Garnache.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 247 800€

Prix du bien hors honoraires 240 000€, Honoraires TTC : 3,25% soit 7 800 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 20/01/2025. Consommation énergie primaire: 234 kWh/m²/an (D), GES 7 kgCO²/m²/an (B). Consommation énergie finale: 102 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.