Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m² construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché.

Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin.

La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m² plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis.

Ce bien nécessitera quelques travaux de "remises à niveaux" techniques et esthétiques" sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement.

Prix du bien 352 000€

Prix du bien hors honoraires 340 000€, Honoraires TTC : 3,53% soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 08/09/2024. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m²/an (E), GES 60 kgCO²/m²/an (E).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.