Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à poser vos valises dans cette belle maison de 120m² sur un terrain de 3984m² à Challans.

Elle se compose d'une cuisine équipée d'environ 15,50m² et de son arrière cuisine, d'un vaste salon-séjour d'environ 52m²; d'un bureau, de 3 chambres de 11 à 14,40m², d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC. Vous profiterez des beaux jours d'une terrasse couverte côté cuisine et d'une terrain avec vue sur la verdure côté séjour.

De l'autre côté de la cour, un bâtiment annexe avec 3 pièces (atelier, rangement) et 1 pièce aménagée en bureau, 1 préau carport et 1 garage.

Pour les amoureux d'espace, de nature et de jardinage, vous profiterez d'une belle serre et d'espaces verts. La parcelle de 3984m² est close avec un portail électrique pour l'accès.

La maison a fait l'objet de rénovations pour une meilleure qualité de vie: un pompe à chaleur air/eau et les huisseries ont été remplacées.

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 362 250€

Prix du bien hors honoraires 350 000€, Honoraires TTC : 3,50% soit 12 250 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 06/11/2024. Consommation énergie primaire: 189 kWh/m²/an (D), GES 6 kgCO²/m²/an (B).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.