Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 sur un terrain de 1957m² à Challans, au calme et proche de toutes les commodités.

Vous serez séduits par la distribution et par la luminosité qui baigne ce bien.

L'accueil par le vestibule avec placard vous mène soit dans la cuisine, soit dans le vaste salon-séjour.

Puis le couloir distribue deux chambres, 1 bureau, 1 arrière cuisine, 1 magnifique salle d'eau, 2 WC séparés, 1salle de jeux de 24m² transformable très facilement en suite parentale, 1 buanderie, 1 garage de 26m² et une cave.

Accessible depuis la cuisine ou du séjour, une vaste terrasse vous accueille dès les beaux jours.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, puits sur le terrain.

Posez vos valises, maison coup de coeur !

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 414 000€ honoraire d'agence inclus.

Prix du bien hors honoraires 400 000€, Honoraires TTC : 3,5% soit 14 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 24/04/2025. Consommation énergie primaire: 123 kWh/m²/an (C), GES 3 kgCO²/m²/an (A).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2190€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.