Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose cette magnifique maison d'architecte dans un quartier privilégié de Challans, sur un terrain clos d'environ 720m².

A quelques pas des écoles, de commerces et du centre ville de Challans, vous apprécierez l'emplacement et la quiétude du lieu.

Cette maison sur 2 niveaux se compose dans l'espace vie d'une entrée avec placard, 1 salon-séjour très lumineux et sa cheminée, d'une cuisine séparée attenante,

3 chambres (11m² avec placard, 12m² et 13,6m² avec placard), 1 salle d'eau neuve, et 1 WC séparé.

Au sous-sol, vous trouverez un immense garage de 53m², 1 pièce bureau ou rangement, 1 studio avec entrée séparée de 26m² et sa salle d'eau.

L'ensemble du sous-sol est éclairé par la lumière naturelle.

Un atout non négligeable, la production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, chauffage central au gaz de ville.

Posez vos valises, maison coup de coeur !

N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com

Prix du bien 338 000€ honoraire d'agence inclus.

Prix du bien hors honoraires 326 000€, Honoraires TTC : 3,68% soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 09/10/2024. Consommation énergie primaire: 216 kWh/m²/an (D), GES 46 kgCO²/m²/an (D).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3980€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.